Sinarmas: Laba DMAS Melonjak 284%, Dividen Rp1,4 Triliun

Sinarmas dan Lonjakan Laba DMAS Jadi Sorotan Investor

Sinarmas kembali menarik perhatian pasar modal melalui kinerja PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS), pengembang kawasan terpadu Kota Deltamas. Hingga September 2026, perusahaan mencatat laba bersih sebesar Rp1,49 triliun, meningkat sekitar 184% dibandingkan Rp525 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini menunjukkan kuatnya kontribusi penjualan lahan industri terhadap pendapatan perusahaan. Selain itu, pendapatan usaha DMAS mencapai Rp2,65 triliun, naik tajam dari Rp779,58 miliar pada sembilan bulan pertama 2025. Kinerja tersebut memperlihatkan bagaimana meningkatnya kebutuhan infrastruktur digital membuka peluang bisnis bagi pengembang kawasan industri. Oleh karena itu, perkembangan DMAS menjadi perhatian investor yang mengikuti saham properti dan ekosistem bisnis Sinarmas.

Penjualan Lahan Data Center Menjadi Mesin Pertumbuhan DMAS

Permintaan lahan untuk pembangunan pusat data atau data center menjadi pendorong utama pertumbuhan bisnis DMAS. Perusahaan membukukan pendapatan segmen industri sebesar Rp2,54 triliun atau sekitar 96% dari total pendapatan usaha hingga September 2026. Sejumlah perusahaan teknologi dan pengelola pusat data turut berkontribusi terhadap penjualan tersebut. Microsoft Operations Indonesia, misalnya, mencatat pembelian lahan sekitar Rp795,96 miliar berdasarkan data yang disampaikan dalam laporan kinerja perusahaan. Selain itu, Digital Gayana Ekagrata, Princeton Digital Group, serta Indoedge Real Estate and Data Center juga memberikan kontribusi penjualan yang signifikan. Kebutuhan komputasi awan dan kecerdasan buatan (AI) berpotensi mendukung permintaan infrastruktur pusat data. Meski demikian, pelaku pasar tetap perlu mencermati keberlanjutan transaksi dan kemampuan perusahaan menyediakan lahan siap bangun.

Dividen Interim DMAS Rp29 per Saham Dijadwalkan November 2026

Di tengah pertumbuhan laba, DMAS mengumumkan rencana pembagian dividen interim tahun buku 2026 senilai sekitar Rp1,39 triliun atau Rp29 per saham. Nilai tersebut setara dengan sekitar 93,75% dari laba bersih yang menjadi dasar pengumuman perusahaan. Manajemen telah menetapkan rencana tersebut pada 19 Oktober 2026 dengan persetujuan Dewan Komisaris. Berdasarkan jadwal yang diumumkan, cum dividen di pasar reguler dan negosiasi jatuh pada 28 Oktober 2026, sedangkan ex dividen berlangsung pada 29 Oktober 2026. Untuk pasar tunai, cum dividen berlangsung pada 30 Oktober dan ex dividen pada 2 November 2026. Perusahaan menjadwalkan pembayaran dividen pada 13 November 2026. Kendati demikian, investor perlu memeriksa pengumuman resmi Bursa Efek Indonesia dan keterbukaan informasi emiten untuk memastikan seluruh ketentuan serta jadwal pembagian dividen.

Kas Menguat, tetapi Ketersediaan Lahan Menjadi Tantangan

Selain mencatat kenaikan laba, DMAS memperkuat posisi keuangannya. Per 30 September 2026, perusahaan memiliki kas dan setara kas sekitar Rp1,81 triliun, meningkat signifikan dibandingkan Rp376,99 miliar pada akhir 2025. Total aset perusahaan mencapai Rp8,44 triliun, sedangkan ekuitas tercatat sekitar Rp7,31 triliun. Manajemen juga menyampaikan bahwa perusahaan tidak memiliki utang berbunga. Kondisi tersebut memberikan ruang bagi DMAS untuk melanjutkan pengembangan Kota Deltamas yang mengintegrasikan kawasan industri, komersial, dan hunian. Namun, perusahaan menghadapi tantangan berupa penyusutan cadangan lahan industri. Per Juni 2026, sisa lahan industri tercatat sekitar 60 hektare, turun dari 119 hektare setahun sebelumnya. Karena itu, kemampuan memperoleh lahan baru dengan harga dan waktu yang tepat akan menjadi faktor penting dalam menjaga pertumbuhan bisnis jangka panjang.

Prospek Sinarmas dan DMAS: Peluang Investasi Tetap Perlu Analisis

Kinerja DMAS hingga September 2026 memperlihatkan hubungan erat antara pertumbuhan infrastruktur digital, penjualan lahan industri, dan peningkatan keuntungan perusahaan. Rencana dividen interim juga memberikan informasi penting bagi investor yang memperhatikan potensi pendapatan dari saham. Namun, investor sebaiknya tidak hanya berfokus pada lonjakan laba atau besarnya dividen. Mereka perlu menilai harga saham, keberlanjutan permintaan pusat data, cadangan lahan, arus kas, serta kemampuan perusahaan mempertahankan margin keuntungan. Selain itu, pembagian dividen dapat memengaruhi harga saham ketika memasuki periode ex dividen. Dengan mempertimbangkan berbagai faktor tersebut, perkembangan Sinarmas melalui DMAS dapat menjadi bahan analisis untuk memahami peluang dan risiko di sektor properti industri. Pada akhirnya, keputusan investasi perlu mengikuti profil risiko, tujuan keuangan, dan hasil evaluasi fundamental masing-masing investor.

-5%